Kirkebjerg Allé 54A

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², grund på 369 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Erhvervsareal: 41 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.305.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.467 kr/m².4.884.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 44.176 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.209 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.655.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+880,05 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 1993 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.655.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerg Allé 47, 1. tv 2720 Vanløse	72 m²	85 m	04-09-2024	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, 2. th 2720 Vanløse	113 m²	143 m	14-06-2026	6.800.000 kr.	60.177 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, st. th 2720 Vanløse	113 m²	143 m	14-06-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Kirkebjerg Allé 45, 2. th 2720 Vanløse	64 m²	97 m	29-07-2025	2.995.000 kr.	46.797 kr./m²
Kirkebjerg Allé 43, st. tv 2720 Vanløse	51 m²	110 m	01-04-2025	2.150.000 kr.	42.157 kr./m²
Ålekistevej 172, 1. 17 2720 Vanløse	89 m²	292 m	23-04-2024	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Ålekistevej 172, 3. 33 2720 Vanløse	87 m²	292 m	17-09-2025	2.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Floras Allé 15, st. 2720 Vanløse	85 m²	186 m	18-03-2024	8.300.000 kr.	97.647 kr./m²
Egholmvej 58, 1. 2720 Vanløse	85 m²	198 m	21-05-2025	10.998.000 kr.	129.388 kr./m²
Skjulhøj Allé 22A 2720 Vanløse	84 m²	189 m	02-05-2024	3.650.000 kr.	43.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu