Gl. Engvej 9, Langkastrup

Villa · 134 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 4.621 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 4621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.099 kr/m².2.155.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.084.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,92 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2004Bygget
2002nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Engvej 13, Langkastrup 8960 Randers SØ	141 m²	51 m	03-07-2024	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Vandbækvej 10, Uggelhuse 8960 Randers SØ	146 m²	1,8 km	04-09-2026	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Søndermarken 29, Drastrup 8960 Randers SØ	141 m²	2,4 km	19-02-2025	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Søndermarken 24, Drastrup 8960 Randers SØ	141 m²	2,4 km	28-01-2024	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Koglevej 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	160 m²	1,4 km	19-08-2024	1.898.000 kr.	11.862 kr./m²
Sanglærkevej 16, Assentoft 8960 Randers SØ	131 m²	2,8 km	29-06-2025	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Gl. Grenåvej 208, Drastrup 8960 Randers SØ	131 m²	2,9 km	01-07-2026	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Søndermarken 27, Drastrup 8960 Randers SØ	146 m²	2,4 km	01-10-2024	2.845.000 kr.	19.486 kr./m²
Søndermarken 1, Drastrup 8960 Randers SØ	145 m²	2,5 km	21-04-2025	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Bygaden 31, Uggelhuse 8960 Randers SØ	155 m²	1,9 km	28-04-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu