Soltoften 4, Lyngby, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.451 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.819 kr/m² × 109 m².1.942.271 kr.
2Boligareal større end typisk109 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.448.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,53 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1992 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.448.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1992dec.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soltoften 9, Lyngby 9480 Løkken	94 m²	102 m	17-04-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Soltoften 7, Lyngby 9480 Løkken	93 m²	121 m	25-05-2026	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Soltoften 5, Lyngby 9480 Løkken	93 m²	136 m	28-07-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Soltoften 52, Lyngby 9480 Løkken	83 m²	376 m	11-11-2024	1.145.000 kr.	13.795 kr./m²
Soltoften 19, Lyngby 9480 Løkken	62 m²	189 m	11-03-2025	1.055.000 kr.	17.016 kr./m²
Soltoften 2, Lyngby 9480 Løkken	59 m²	49 m	19-08-2024	1.080.000 kr.	18.305 kr./m²
Tofthøjvej 6, Lyngby 9480 Løkken	111 m²	323 m	18-08-2025	1.395.000 kr.	12.568 kr./m²
Finhvalvej 4, Lyngby 9480 Løkken	103 m²	381 m	01-07-2026	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²
Sælvej 11, Ulstrup 9480 Løkken	106 m²	615 m	22-01-2025	1.525.000 kr.	14.387 kr./m²
Delfinvej 19, Lyngby 9480 Løkken	109 m²	839 m	15-05-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu