Søhusvej 21, Vejleby

Landejendom · 357 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 357 m², grund på 128.569 m², 7 værelser, opført i 1860. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 357 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 128569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.838.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.480 kr/m².5.841.428 kr.
2Boligareal større end typisk357 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1860 (166 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: Energi C rimelig for 1860-bygning · Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)128569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.661.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,58 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (landejendom)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 357 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1992 · Alm. Salg: 3.083.700 kr.
21. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.955.500 kr.
I dag · vores estimat: 11.661.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte7.955.500 kr.
1992dec.Solgt, alm. frit salg3.083.700 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlebyvej 8 4534 Hørve	259 m²	462 m	13-03-2024	14.750.000 kr.	56.950 kr./m²
Agervej 4, Bjergesø 4534 Hørve	244 m²	2,9 km	31-05-2025	5.995.000 kr.	24.570 kr./m²
Lillevangen 7 4534 Hørve	232 m²	3,0 km	30-11-2024	3.500.000 kr.	15.086 kr./m²
Lillevangen 5 4534 Hørve	213 m²	2,9 km	10-07-2025	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Nekseløvej 3, Starreklinte 4534 Hørve	247 m²	4,5 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Hørve Kanalvej 35, Hørve Lamfj 4534 Hørve	200 m²	3,5 km	26-05-2026	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²
Rørmosevej 2, Starreklinte 4534 Hørve	230 m²	4,4 km	20-08-2024	5.600.000 kr.	24.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu