Teglgårdsvej 41

Villa · 173 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 502 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.482 kr/m².16.058.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 78.608 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.770.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2160,21 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 1992 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.770.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Ejerskifte
1992nov.Solgt, familiehandel565.000 kr.
1953Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 29 2920 Charlottenlund	175 m²	132 m	10-09-2025	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²
Teglgårdsvej 34 2920 Charlottenlund	197 m²	164 m	09-10-2024	17.850.000 kr.	90.609 kr./m²
Teglgårdsvej 42 2920 Charlottenlund	234 m²	104 m	27-01-2026	17.400.000 kr.	74.359 kr./m²
Travervænget 12 2920 Charlottenlund	175 m²	331 m	22-01-2026	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²
Travervænget 6 2920 Charlottenlund	180 m²	262 m	29-09-2025	19.500.000 kr.	108.333 kr./m²
Vasehøjvej 6 2920 Charlottenlund	169 m²	403 m	02-04-2024	14.835.000 kr.	87.781 kr./m²
Skovagervej 21 2920 Charlottenlund	171 m²	511 m	02-05-2025	16.750.000 kr.	97.953 kr./m²
Strandvejen 285 2920 Charlottenlund	175 m²	529 m	16-09-2025	17.295.000 kr.	98.829 kr./m²
Strandvejen 279 2920 Charlottenlund	175 m²	533 m	16-11-2023	12.650.000 kr.	72.286 kr./m²
Henrik Hertz Vej 13 2920 Charlottenlund	172 m²	670 m	01-07-2025	15.300.000 kr.	88.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu