Svenstrupvejen 60A

Villa · 221 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 3.782 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 3782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.064.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.001 kr/m².3.855.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvejen gns: 20.598 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.698.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1954,95 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.698.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1992nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000180.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvejen 44 4130 Viby Sjælland	246 m²	436 m	25-06-2026	3.100.000 kr.	12.602 kr./m²
Mosevej 7, Birkede Skov 4130 Viby Sjælland	250 m²	233 m	04-09-2024	3.655.000 kr.	14.620 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 7 4130 Viby Sjælland	247 m²	1,5 km	23-02-2026	3.225.000 kr.	13.057 kr./m²
Langagervej 5, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	211 m²	2,8 km	08-06-2026	5.400.000 kr.	25.592 kr./m²
Toftevangen 4 4130 Viby Sjælland	226 m²	3,1 km	17-07-2024	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Kildevej 28 4130 Viby Sjælland	206 m²	2,7 km	01-04-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Bymarken 17 4130 Viby Sjælland	234 m²	2,8 km	15-11-2023	3.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Agerfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	215 m²	3,5 km	22-10-2024	3.800.000 kr.	17.674 kr./m²
Svalevænget 17 4130 Viby Sjælland	176 m²	2,2 km	09-02-2024	3.875.000 kr.	22.017 kr./m²
Svalevænget 10 4130 Viby Sjælland	176 m²	2,3 km	12-07-2026	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu