Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Brunstedvej 6

Villa · 162 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.861.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.555 kr/m².3.731.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrunstedvej gns: 18.594 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 355% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.503.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,78 pct. siden jan. 1993
311k1,2M2,1M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020247. jan. 1993660.000 kr.25. sep. 20263.000.000 kr.I dag · vores estimat3.503.516 kr.Markedet · 1992828.954 kr.Markedet · 1993638.442 kr.Markedet · 1994870.264 kr.Markedet · 1995314.280 kr.Markedet · 19961.247.238 kr.Markedet · 1997973.944 kr.Markedet · 19981.053.972 kr.Markedet · 19991.084.914 kr.Markedet · 20001.001.160 kr.Markedet · 20011.260.198 kr.Markedet · 20021.223.100 kr.Markedet · 20031.330.992 kr.Markedet · 20041.381.212 kr.Markedet · 20051.808.892 kr.Markedet · 20061.049.760 kr.Markedet · 20071.724.976 kr.Markedet · 20081.603.314 kr.Markedet · 20092.036.502 kr.Markedet · 20101.793.988 kr.Markedet · 20111.038.744 kr.Markedet · 20121.710.558 kr.Markedet · 20131.012.500 kr.Markedet · 20141.635.714 kr.Markedet · 20152.510.352 kr.Markedet · 20162.542.428 kr.Markedet · 20171.139.832 kr.Markedet · 20182.897.532 kr.Markedet · 20192.217.618 kr.Markedet · 20202.993.922 kr.Markedet · 20213.215.538 kr.Markedet · 20222.847.150 kr.Markedet · 20233.129.192 kr.Markedet · 20243.194.802 kr.Markedet · 20253.529.332 kr.Markedet · 20263.032.154 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1993 · Alm. Salg
660.000 kr.
25. sep. 2026 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.503.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1993jan.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brunstedvej 7
9260 Gistrup		187 m²126 m11-03-20263.500.000 kr.18.717 kr./m²
Splinten 10
9260 Gistrup		165 m²86 m06-12-20232.050.000 kr.12.424 kr./m²
Splinten 41
9260 Gistrup		164 m²163 m18-03-20255.350.000 kr.32.622 kr./m²
Nygårdsvej 37
9260 Gistrup		165 m²182 m23-02-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²
Stubben 2
9260 Gistrup		159 m²218 m30-11-20253.500.000 kr.22.013 kr./m²
Alsbjergvej 12
9260 Gistrup		160 m²482 m27-05-20243.050.000 kr.19.062 kr./m²
Ørnehøjvej 10
9260 Gistrup		162 m²602 m31-08-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²
Kronen 36
9260 Gistrup		161 m²555 m14-09-20243.650.000 kr.22.671 kr./m²
Nygårdsvej 21
9260 Gistrup		169 m²296 m23-04-20254.575.000 kr.27.071 kr./m²
Barken 23
9260 Gistrup		165 m²496 m17-09-20244.850.000 kr.29.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden