Engkrogen 25, 7400 Herning — Villa · 190 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 966 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2016. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.863 kr/m².3.674.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngkrogen gns: 11.608 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.856 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.789.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024jul.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte
2016Ombygning
2014dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkrogen 1 7400 Herning	211 m²	156 m	21-07-2024	1.850.000 kr.	8.768 kr./m²
Engkrogen 15 7400 Herning	127 m²	95 m	09-10-2025	1.835.000 kr.	14.449 kr./m²
Hans Egedes Vej 4 7400 Herning	186 m²	486 m	07-01-2025	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Havrevænget 5 7400 Herning	186 m²	579 m	30-06-2024	4.950.000 kr.	26.613 kr./m²
Nørholmvej 14 7400 Herning	201 m²	336 m	18-12-2025	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Bygvænget 2 7400 Herning	195 m²	638 m	10-07-2024	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Nis Petersens Vej 36 7400 Herning	188 m²	1,0 km	23-01-2024	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Th. Nielsens Gade 16 7400 Herning	191 m²	1,1 km	07-04-2024	5.300.000 kr.	27.749 kr./m²
Køgevej 15 7400 Herning	180 m²	746 m	21-06-2025	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Sjællandsgade 82 7400 Herning	183 m²	950 m	08-07-2024	3.115.000 kr.	17.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu