Ny Smedegårdvej 5, Snejbjerg

Landejendom · 200 m² · bygget 1984

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 76.678 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 76678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.670 kr/m².5.806.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)76678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.900.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+655,96 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 700.283 kr.
18. nov. 1992 · Alm. Salg: 780.589 kr.
I dag · vores estimat: 5.900.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, familiehandel780.589 kr.
1991dec.Ejerskifte700.283 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tothøjvej 15, Albæk 7400 Herning	204 m²	1,2 km	29-02-2024	2.250.000 kr.	11.029 kr./m²
Bjerrevej 34, Tanderupkær 7400 Herning	227 m²	2,0 km	26-05-2024	11.900.000 kr.	52.423 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg 7400 Herning	203 m²	3,0 km	06-11-2024	4.950.000 kr.	24.384 kr./m²
Bjerrevej 69, Tanderupkær 7400 Herning	205 m²	4,6 km	22-01-2024	18.530.000 kr.	90.390 kr./m²
Kirsebærmosen 27, Haunstrup 7400 Herning	201 m²	4,8 km	30-06-2025	1.810.000 kr.	9.005 kr./m²
Solskovvej 8, Albæk 7400 Herning	232 m²	3,6 km	18-11-2025	3.850.000 kr.	16.595 kr./m²
Stormosevej 3, Studsgård 7400 Herning	252 m²	3,9 km	04-02-2025	5.350.000 kr.	21.230 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup 7400 Herning	184 m²	5,4 km	04-03-2025	3.725.000 kr.	20.245 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg 7400 Herning	267 m²	3,9 km	16-10-2024	4.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Vardevej 47 7400 Herning	264 m²	4,6 km	06-12-2023	1.200.000 kr.	4.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu