Solbrinken 18

Villa · 238 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.159 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1159 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.336 kr/m².4.201.900 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.508.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,52 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1993 · Alm. Salg: 908.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.508.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg908.000 kr.
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 5 8300 Odder	180 m²	102 m	12-03-2025	2.845.000 kr.	15.806 kr./m²
Solbrinken 14 8300 Odder	160 m²	49 m	13-01-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Solbrinken 8 8300 Odder	156 m²	93 m	04-03-2024	3.288.000 kr.	21.077 kr./m²
Solbrinken 41 8300 Odder	161 m²	270 m	01-05-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Solbrinken 16 8300 Odder	150 m²	26 m	23-09-2024	4.498.000 kr.	29.987 kr./m²
Solbrinken 36 8300 Odder	130 m²	135 m	22-04-2025	2.898.000 kr.	22.292 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	923 m	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Vesterhåb 45 8300 Odder	228 m²	704 m	17-03-2025	5.350.000 kr.	23.465 kr./m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	904 m	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²
Alpevej 1A 8300 Odder	235 m²	1,5 km	22-05-2025	4.500.000 kr.	19.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu