Egemosevej 33

Landejendom · 150 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 172.614 m², 7 værelser, opført i 1919. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 172614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.752 kr/m².4.166.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)172614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.941.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,20 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.941.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosevej 40 4571 Grevinge	182 m²	680 m	23-07-2026	4.632.500 kr.	25.453 kr./m²
Åmosevej 1 4571 Grevinge	172 m²	593 m	07-05-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Sneglerupvej 2 4571 Grevinge	176 m²	1,5 km	29-05-2024	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Grevinge Bakker 1 4571 Grevinge	180 m²	1,3 km	29-04-2025	5.975.000 kr.	33.194 kr./m²
Strandvangsvej 12 4571 Grevinge	197 m²	2,3 km	07-06-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²
Birketvej 2 4571 Grevinge	162 m²	4,8 km	10-10-2025	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Snegleruphuse 4 4571 Grevinge	235 m²	2,0 km	19-01-2026	2.650.000 kr.	11.277 kr./m²
Egebjergvej 386, Atterup 4571 Grevinge	175 m²	5,5 km	25-09-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Ny Holbækvej 8 4571 Grevinge	226 m²	2,8 km	08-09-2024	6.257.000 kr.	27.686 kr./m²
Nordgårdsvej 1 4571 Grevinge	216 m²	4,2 km	06-08-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu