Ellebækvej 3, Jyderup, 4640 Faxe — Villa · 80 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 9.621 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 9621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.505 kr/m².1.088.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.203.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+723,80 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1992 · Alm. Salg: 267.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, familiehandel267.500 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orupgade 37, Orup 4640 Faxe	77 m²	2,0 km	31-10-2024	620.000 kr.	8.052 kr./m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	2,7 km	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Orupgade 36, Orup 4640 Faxe	67 m²	1,8 km	31-03-2026	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Kalvehavevej 32, Hovby 4640 Faxe	73 m²	2,7 km	12-03-2025	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Parkvej 21 4640 Faxe	80 m²	3,8 km	10-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Maltvej 3, Orup 4640 Faxe	60 m²	1,8 km	18-11-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Ahornvej 11 4640 Faxe	83 m²	3,6 km	23-05-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Kalvehavevej 37, Hovby 4640 Faxe	97 m²	2,6 km	11-05-2026	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Hovbygade 5, Hovby 4640 Faxe	97 m²	2,6 km	26-02-2025	1.295.000 kr.	13.351 kr./m²
Kornagervej 108 4640 Faxe	93 m²	3,0 km	22-05-2024	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu