Grønholtvangen 33, Grønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 136 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.550 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.209 kr/m².5.164.600 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.486.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,15 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.486.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, tinglyst skøde4.500.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholtvangen 18, Grønholt 3480 Fredensborg	250 m²	820 m	22-07-2025	6.350.000 kr.	25.400 kr./m²
Jespervej 293 3480 Fredensborg	136 m²	1,6 km	14-12-2025	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Grønholtvej 56 3480 Fredensborg	151 m²	952 m	06-05-2026	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Rønnevej 7, Sørup 3480 Fredensborg	134 m²	2,5 km	15-05-2025	4.495.000 kr.	33.545 kr./m²
Ahornvej 2, Sørup 3480 Fredensborg	136 m²	2,7 km	27-10-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Sørupvej 37, Sørup 3480 Fredensborg	138 m²	2,6 km	05-09-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Nødebo Overdrev 3 3480 Fredensborg	166 m²	1,0 km	06-05-2025	5.125.000 kr.	30.873 kr./m²
Grønholtvej 15, Grønholt 3480 Fredensborg	178 m²	518 m	20-07-2024	5.075.000 kr.	28.511 kr./m²
Sørupvej 54, Sørup 3480 Fredensborg	129 m²	2,7 km	28-04-2024	9.200.000 kr.	71.318 kr./m²
Præstevej 22 3480 Fredensborg	138 m²	3,0 km	26-02-2024	2.951.000 kr.	21.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu