Hulvejen 9

Villa · 178 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.616 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1616 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.887 kr/m².8.927.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulvejen gns: 39.308 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.060.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+663,57 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 658.800 kr.
17. jan. 1993 · Alm. Salg: 1.317.600 kr.
I dag · vores estimat: 10.060.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg1.317.600 kr.
1992nov.Ejerskifte658.800 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvejen 37 2680 Solrød Strand	187 m²	270 m	30-10-2024	6.950.000 kr.	37.166 kr./m²
Hulvejen 32 2680 Solrød Strand	219 m²	302 m	09-07-2026	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Karlstrup Strandvej 19 2680 Solrød Strand	176 m²	202 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Klitrosevænget 1 2680 Solrød Strand	173 m²	68 m	27-12-2023	8.450.000 kr.	48.844 kr./m²
Skovparken 12 2680 Solrød Strand	182 m²	287 m	06-07-2026	10.100.000 kr.	55.495 kr./m²
Lundehusvej 7 2680 Solrød Strand	180 m²	613 m	29-01-2025	13.625.000 kr.	75.694 kr./m²
Stjernevænget 4 2680 Solrød Strand	182 m²	539 m	21-05-2025	5.950.000 kr.	32.692 kr./m²
Gammel Køgevej 48 2680 Solrød Strand	188 m²	327 m	16-11-2025	6.795.000 kr.	36.144 kr./m²
Gammel Køgevej 50 2680 Solrød Strand	188 m²	329 m	01-10-2025	10.700.000 kr.	56.915 kr./m²
Moseagervej 14 2680 Solrød Strand	173 m²	572 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu