Ved Kagså 44, 2860 Søborg — Rækkehus · 80 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 567 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.509 kr/m².4.172.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 33.878 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.792 kr/m²-39,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.616.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kagså 16 2860 Søborg	80 m²	96 m	20-03-2025	3.645.000 kr.	45.562 kr./m²
Ved Kagså 39 2860 Søborg	98 m²	114 m	20-07-2026	4.995.000 kr.	50.969 kr./m²
Ved Kagså 28 2860 Søborg	104 m²	56 m	08-07-2024	3.070.000 kr.	29.519 kr./m²
Ved Kagså 63 2860 Søborg	103 m²	177 m	09-07-2024	3.260.000 kr.	31.650 kr./m²
Ved Kagså 46 2860 Søborg	116 m²	10 m	14-06-2026	5.500.000 kr.	47.414 kr./m²
Ved Kagså 46 2860 Søborg	116 m²	10 m	10-03-2025	3.525.000 kr.	30.388 kr./m²
Ved Kagså 30 2860 Søborg	122 m²	55 m	12-02-2026	4.900.000 kr.	40.164 kr./m²
Ved Kagså 17 2860 Søborg	127 m²	89 m	04-08-2024	5.550.000 kr.	43.701 kr./m²
Karabinvej 15 2860 Søborg	76 m²	211 m	21-10-2026	3.850.000 kr.	50.658 kr./m²
Karabinvej 3 2860 Søborg	76 m²	226 m	07-04-2025	3.425.000 kr.	45.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu