Prisvurdering · 3390 Hundested

Lillebjergvej 16B

Villa · 89 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 866 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.295 kr/m².1.782.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillebjergvej gns: 18.462 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.772.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,23 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 1993 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillebjergvej 9C 3390 Hundested	56 m²	124 m	04-12-2024	1.950.000 kr.	34.821 kr./m²
Lillebjergvej 9A 3390 Hundested	144 m²	73 m	19-12-2023	1.850.000 kr.	12.847 kr./m²
Lillebjergvej 11A 3390 Hundested	154 m²	91 m	14-02-2024	2.475.000 kr.	16.071 kr./m²
Plantagevej 9 3390 Hundested	90 m²	698 m	12-11-2024	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Fjordvej 4 3390 Hundested	90 m²	751 m	17-07-2025	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Nørregade 77 3390 Hundested	88 m²	760 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	17.614 kr./m²
Dalen 5 3390 Hundested	85 m²	499 m	25-03-2026	1.675.000 kr.	19.706 kr./m²
Mosevej 4 3390 Hundested	90 m²	770 m	10-06-2025	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Skovsvinget 3B 3390 Hundested	93 m²	505 m	26-02-2024	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Rønnebærvej 3 3390 Hundested	90 m²	825 m	17-12-2023	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu