Gudumlundvej 4, Gudum, 7620 Lemvig — Villa · 144 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 33.044 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 33044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.280 kr/m².1.247.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.188.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,56 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1993 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.188.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1978Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børringvej 11, Fabjerg 7620 Lemvig	150 m²	5,1 km	28-07-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Bjerrumvej 12, Gudum 7620 Lemvig	136 m²	5,2 km	20-02-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Børringvej 18, Fabjerg 7620 Lemvig	193 m²	3,8 km	25-12-2025	2.350.000 kr.	12.176 kr./m²
Fabjergstad 2, Fabjerg 7620 Lemvig	135 m²	6,6 km	07-01-2024	920.000 kr.	6.815 kr./m²
Grummesgårdparken 27, Nørre Nissum 7620 Lemvig	146 m²	7,0 km	17-09-2024	965.000 kr.	6.610 kr./m²
Borumvej 9, Nørre Nissum 7620 Lemvig	149 m²	6,9 km	02-12-2023	1.375.000 kr.	9.228 kr./m²
Vintersgårdvej 13, Fabjerg 7620 Lemvig	169 m²	5,9 km	21-07-2024	1.675.000 kr.	9.911 kr./m²
Grummesgårdparken 21, Nørre Nissum 7620 Lemvig	150 m²	7,0 km	09-10-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Hasselgården 2, Nørre Nissum 7620 Lemvig	130 m²	6,6 km	30-06-2024	1.170.000 kr.	9.000 kr./m²
Fabjergstad 68A, Fabjerg 7620 Lemvig	116 m²	5,8 km	14-03-2024	825.000 kr.	7.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu