Skovsgårdsvej 1A, 4900 Nakskov — Villa · 122 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 440 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.372 kr/m².1.075.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovsgårdsvej gns: 10.224 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+30,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering976.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,46 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
1981Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsgårdsvej 48 4900 Nakskov	150 m²	263 m	03-06-2024	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Skovsgårdsvej 30 4900 Nakskov	156 m²	155 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Løjtoftevej 55 4900 Nakskov	120 m²	56 m	02-02-2026	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Marius Nielsens Allé 14 4900 Nakskov	122 m²	218 m	23-11-2023	595.000 kr.	4.877 kr./m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	213 m	12-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	213 m	02-01-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Marius Nielsens Allé 16 4900 Nakskov	119 m²	228 m	26-04-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	57 m	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Rosenvænget 1A 4900 Nakskov	119 m²	438 m	14-08-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Vibevænget 3 4900 Nakskov	125 m²	583 m	27-08-2025	851.000 kr.	6.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu