Jegstrupvænget 61

Villa · 172 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.336 kr/m².3.198.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJegstrupvænget gns: 23.734 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.988.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,35 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1992 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.988.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Ejerandel overdraget
1992okt.Solgt, familiehandel820.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jegstrupvænget 597 8310 Tranbjerg J	171 m²	531 m	11-09-2026	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Jegstrupvænget 690 8310 Tranbjerg J	173 m²	575 m	09-10-2025	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²
Jegstrupvænget 171 8310 Tranbjerg J	141 m²	170 m	24-06-2026	3.799.000 kr.	26.943 kr./m²
Jegstrupvænget 644 8310 Tranbjerg J	204 m²	601 m	17-07-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Jegstrupvænget 55 8310 Tranbjerg J	120 m²	33 m	16-07-2024	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Jegstrupvænget 449 8310 Tranbjerg J	128 m²	428 m	24-07-2024	3.235.000 kr.	25.273 kr./m²
Jegstrupvænget 281 8310 Tranbjerg J	119 m²	289 m	15-09-2024	2.730.000 kr.	22.941 kr./m²
Jegstrupvænget 277 8310 Tranbjerg J	98 m²	250 m	13-11-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Jegstrupvænget 425 8310 Tranbjerg J	90 m²	377 m	15-07-2024	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Jegstrupvænget 301 8310 Tranbjerg J	88 m²	305 m	19-12-2025	2.848.000 kr.	32.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu