Spætmejsevej 8

Fritidshus · 63 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 397 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1995. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.270 kr/m².1.369.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpætmejsevej gns: 16.881 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 25.374 kr/m²-33,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.281.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+653,64 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1992 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerskifte
1995Ombygning
1992okt.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spætmejsevej 9 4200 Slagelse	73 m²	90 m	07-01-2026	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Spætmejsevej 6 4200 Slagelse	35 m²	20 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Kongsmarkvej 101 4200 Slagelse	64 m²	220 m	30-06-2026	2.295.000 kr.	35.859 kr./m²
Rørhønevej 1, St Kongsmark 4200 Slagelse	65 m²	182 m	07-04-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Spurvevej 48, St Kongsmark 4200 Slagelse	62 m²	376 m	02-02-2026	1.445.000 kr.	23.306 kr./m²
Papegøjevej 5, St Kongsmark 4200 Slagelse	60 m²	124 m	05-06-2026	1.170.000 kr.	19.500 kr./m²
Musvågevej 13, St Kongsmark 4200 Slagelse	57 m²	64 m	18-05-2025	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²
Sortmejsevej 24, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	62 m²	739 m	15-12-2025	1.530.000 kr.	24.677 kr./m²
Silkehalevej 6, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	63 m²	942 m	03-10-2024	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Stormmågevej 9, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	61 m²	760 m	29-04-2026	950.000 kr.	15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu