Ildervej 5, Nr Rubjerg, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 5.190 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 5190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.762 kr/m² × 78 m².1.463.436 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.162.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,95 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1992sep.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 29, Nr Rubjerg 9480 Løkken	74 m²	306 m	29-05-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Grævlingvej 24, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	662 m	16-10-2024	1.060.000 kr.	13.418 kr./m²
Grævlingvej 4, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	761 m	04-06-2026	1.517.000 kr.	19.203 kr./m²
Bævervej 12, Nr Rubjerg 9480 Løkken	86 m²	318 m	20-08-2025	1.425.000 kr.	16.570 kr./m²
Egernvej 23, Nr Rubjerg 9480 Løkken	80 m²	980 m	06-08-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Rådyrvej 10, Nr Rubjerg 9480 Løkken	71 m²	970 m	16-06-2026	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Sælvej 4, Ulstrup 9480 Løkken	79 m²	1,7 km	11-08-2026	1.320.000 kr.	16.709 kr./m²
Grindevej 7, Ulstrup 9480 Løkken	77 m²	1,7 km	21-08-2026	1.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Marsvinvej 10, Ulstrup 9480 Løkken	77 m²	1,8 km	30-04-2025	1.115.000 kr.	14.481 kr./m²
Hermelinvej 4, Nr Rubjerg 9480 Løkken	60 m²	75 m	13-05-2026	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu