Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Toftevej 33

Villa · 135 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 435 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.980.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.417 kr/m².3.091.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToftevej gns: 23.323 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.799.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,50 pct. siden okt. 1992
543k1,2M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202422. okt. 1992590.000 kr.I dag · vores estimat2.799.534 kr.Markedet · 1992709.695 kr.Markedet · 1993642.465 kr.Markedet · 1994664.335 kr.Markedet · 1995805.005 kr.Markedet · 1996893.430 kr.Markedet · 1997995.895 kr.Markedet · 1998995.895 kr.Markedet · 1999821.070 kr.Markedet · 2000994.005 kr.Markedet · 20011.365.120 kr.Markedet · 20021.501.470 kr.Markedet · 20031.073.115 kr.Markedet · 20041.160.595 kr.Markedet · 20051.236.330 kr.Markedet · 20061.801.305 kr.Markedet · 20071.411.155 kr.Markedet · 20081.760.400 kr.Markedet · 20091.516.725 kr.Markedet · 20101.663.335 kr.Markedet · 20111.572.615 kr.Markedet · 20121.590.570 kr.Markedet · 20131.866.240 kr.Markedet · 20141.833.705 kr.Markedet · 20151.979.775 kr.Markedet · 20162.113.560 kr.Markedet · 20172.150.550 kr.Markedet · 20182.358.315 kr.Markedet · 20192.321.865 kr.Markedet · 20202.247.615 kr.Markedet · 20212.555.820 kr.Markedet · 20222.908.980 kr.Markedet · 20232.509.650 kr.Markedet · 20242.751.300 kr.Markedet · 20252.737.530 kr.Markedet · 20262.609.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 1992 · Alm. Salg
590.000 kr.
I dag · vores estimat
2.799.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992okt.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 17
9400 Nørresundby		128 m²191 m08-09-20243.045.000 kr.23.789 kr./m²
Toftevej 19
9400 Nørresundby		115 m²178 m14-01-20252.800.000 kr.24.348 kr./m²
Toftevej 48
9400 Nørresundby		158 m²109 m05-04-20253.650.000 kr.23.101 kr./m²
Toftevej 46
9400 Nørresundby		167 m²84 m31-05-20263.895.000 kr.23.323 kr./m²
Toftevej 5
9400 Nørresundby		94 m²293 m18-06-20262.400.000 kr.25.532 kr./m²
Højvangsvej 64
9400 Nørresundby		137 m²180 m29-01-20242.550.000 kr.18.613 kr./m²
Højvangsvej 8
9400 Nørresundby		136 m²341 m11-01-20242.350.000 kr.17.279 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 4
9400 Nørresundby		131 m²374 m03-10-20245.050.000 kr.38.550 kr./m²
Nymarksvej 15
9400 Nørresundby		128 m²199 m05-10-20251.995.000 kr.15.586 kr./m²
Bakkelygade 11
9400 Nørresundby		132 m²462 m21-08-20263.175.000 kr.24.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden