Lipkesvej 13

Villa · 145 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 834 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 834 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.150 kr/m².1.864.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLipkesvej gns: 12.302 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.485.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,19 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lipkesvej 11 4660 Store Heddinge	111 m²	21 m	13-02-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Bülowsvej 12 4660 Store Heddinge	151 m²	151 m	09-09-2026	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Horsekjær 12 4660 Store Heddinge	144 m²	591 m	10-04-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
C.A. Bluhmesvej 1 4660 Store Heddinge	138 m²	263 m	01-04-2025	2.145.000 kr.	15.543 kr./m²
Overdrevsvej 11 4660 Store Heddinge	142 m²	626 m	15-02-2026	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Vesterbro 11 4660 Store Heddinge	144 m²	763 m	15-03-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Toxværdtsvej 8 4660 Store Heddinge	132 m²	114 m	31-08-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Østergade 20 4660 Store Heddinge	142 m²	714 m	15-04-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Solbærvænget 8 4660 Store Heddinge	150 m²	620 m	10-12-2025	3.595.000 kr.	23.967 kr./m²
Horsekjær 18 4660 Store Heddinge	152 m²	606 m	03-06-2024	1.710.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu