Lindumvej 8

Villa · 152 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.020.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.832 kr/m².5.351.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindumvej gns: 38.542 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.528.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+984,02 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1992 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.528.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindumvej 10 2770 Kastrup	122 m²	28 m	21-08-2026	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Lindumvej 6 2770 Kastrup	192 m²	18 m	09-06-2025	7.400.000 kr.	38.542 kr./m²
Havndalvej 12 2770 Kastrup	150 m²	67 m	01-10-2024	4.775.000 kr.	31.833 kr./m²
Sjørringvej 16 2770 Kastrup	149 m²	138 m	11-12-2023	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Sjørringvej 17 2770 Kastrup	157 m²	119 m	23-06-2024	3.375.000 kr.	21.497 kr./m²
Studsbøl Alle 14 2770 Kastrup	152 m²	448 m	23-08-2025	6.910.000 kr.	45.461 kr./m²
Munkebjergvej 11 2770 Kastrup	151 m²	397 m	25-09-2025	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Grindsted Alle 61 2770 Kastrup	158 m²	199 m	22-04-2025	4.225.000 kr.	26.741 kr./m²
Majbøl Alle 9 2770 Kastrup	152 m²	539 m	15-11-2025	6.075.000 kr.	39.967 kr./m²
Græsbøl Alle 14 2770 Kastrup	154 m²	455 m	06-03-2026	6.750.000 kr.	43.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu