Havremarken 18, 9690 Fjerritslev — Villa · 219 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 858 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.507 kr/m².2.001.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarken gns: 9.265 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 9.805 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.028.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,39 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1992 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, familiehandel570.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 52 9690 Fjerritslev	196 m²	163 m	27-05-2025	1.565.000 kr.	7.985 kr./m²
Havremarken 56 9690 Fjerritslev	130 m²	146 m	21-02-2024	1.645.000 kr.	12.654 kr./m²
Havremarken 42 9690 Fjerritslev	124 m²	95 m	26-05-2025	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Rugmarken 75 9690 Fjerritslev	219 m²	332 m	29-04-2025	2.305.000 kr.	10.525 kr./m²
Rolighedsvej 27 9690 Fjerritslev	207 m²	342 m	16-02-2025	1.000.000 kr.	4.831 kr./m²
Skovbrynet 34 9690 Fjerritslev	199 m²	326 m	17-12-2024	1.750.000 kr.	8.794 kr./m²
Valmuemarken 19 9690 Fjerritslev	194 m²	169 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Rugmarken 172 9690 Fjerritslev	202 m²	479 m	20-08-2026	3.070.000 kr.	15.198 kr./m²
Rugmarken 126 9690 Fjerritslev	202 m²	621 m	26-10-2026	2.550.000 kr.	12.624 kr./m²
Dalhøjen 98 9690 Fjerritslev	209 m²	877 m	15-07-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu