Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Gudumkærvej 9, Nybo

Landejendom · 290 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 403.566 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
403566 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.365.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.625 kr/m².5.220.079 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)403566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.429.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+728,60 pct. siden aug. 1992
305k4,5M8,8M13,0M17,3M19921996200020042008201220162020202413. aug. 19921.500.000 kr.I dag · vores estimat12.429.043 kr.Markedet · 19921.499.880 kr.Markedet · 19934.455.560 kr.Markedet · 19941.851.940 kr.Markedet · 19951.087.500 kr.Markedet · 19961.694.180 kr.Markedet · 1997689.330 kr.Markedet · 19983.337.610 kr.Markedet · 19993.042.100 kr.Markedet · 20007.756.920 kr.Markedet · 20011.619.650 kr.Markedet · 20021.626.900 kr.Markedet · 20034.651.020 kr.Markedet · 20043.562.360 kr.Markedet · 20051.085.760 kr.Markedet · 20061.645.460 kr.Markedet · 20073.263.080 kr.Markedet · 20082.107.140 kr.Markedet · 20093.770.000 kr.Markedet · 20102.429.330 kr.Markedet · 20114.938.990 kr.Markedet · 20127.152.560 kr.Markedet · 20131.819.750 kr.Markedet · 20142.668.000 kr.Markedet · 20154.484.850 kr.Markedet · 20163.079.220 kr.Markedet · 20172.554.030 kr.Markedet · 20185.684.290 kr.Markedet · 20194.178.030 kr.Markedet · 20204.194.270 kr.Markedet · 20214.119.160 kr.Markedet · 20229.439.500 kr.Markedet · 20235.197.380 kr.Markedet · 20244.808.780 kr.Markedet · 20255.871.050 kr.Markedet · 20267.303.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1992 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.429.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1992aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krøjgårdvej 3
7400 Herning		252 m²2,1 km19-02-20244.265.000 kr.16.925 kr./m²
Krøjgårdvej 11
7400 Herning		214 m²1,7 km11-12-20245.650.000 kr.26.402 kr./m²
Sønderbjergvej 3
7400 Herning		203 m²1,9 km24-06-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²
Sønderbjergvej 19
7400 Herning		199 m²2,2 km04-06-20244.295.000 kr.21.583 kr./m²
Nybovej 9, Nybo
7400 Herning		187 m²2,0 km21-03-20242.515.790 kr.13.453 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup
7400 Herning		204 m²3,0 km24-09-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²
Fastrupvej 8, Hammerum
7400 Herning		279 m²6,6 km26-05-20267.400.000 kr.26.523 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum
7400 Herning		194 m²4,5 km24-06-20258.750.000 kr.45.103 kr./m²
Trælundvej 31
7400 Herning		214 m²6,1 km01-04-20258.850.000 kr.41.355 kr./m²
Haugevej 2, Kollund
7400 Herning		328 m²7,2 km04-09-20243.525.000 kr.10.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden