Langelinie 120

Villa · 139 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.977.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.690 kr/m².9.639.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
5Vores vurdering8.361.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+945,14 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.361.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1992aug.Solgt, andet800.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 87 5230 Odense M	164 m²	331 m	29-09-2024	7.200.000 kr.	43.902 kr./m²
Langelinie 122 5230 Odense M	182 m²	20 m	24-08-2025	8.650.000 kr.	47.527 kr./m²
Langelinie 67 5230 Odense M	186 m²	548 m	28-05-2026	13.900.000 kr.	74.731 kr./m²
Langelinie 67 5230 Odense M	186 m²	548 m	11-11-2024	9.600.000 kr.	51.613 kr./m²
Langelinie 34E 5230 Odense M	187 m²	837 m	22-06-2025	9.650.000 kr.	51.604 kr./m²
Langelinie 62 5230 Odense M	202 m²	569 m	11-12-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Langelinie 75 5230 Odense M	216 m²	484 m	02-05-2026	5.600.000 kr.	25.926 kr./m²
Langelinie 91 5230 Odense M	260 m²	299 m	01-12-2025	17.200.000 kr.	66.154 kr./m²
Sadolinsgade 163 5230 Odense M	138 m²	286 m	13-07-2026	6.997.000 kr.	50.703 kr./m²
Stenosgade 7 5230 Odense M	137 m²	293 m	01-12-2023	7.500.000 kr.	54.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu