Sønderhedevej 9

Landejendom · 154 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 30.256 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Vejle Kommune (7173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 30256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.592.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.186 kr/m².3.202.142 kr.
2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.956.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,77 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7173 (landejendom)

Markedsudvikling i 7173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1992 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.956.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølgårdvej 31, Haugstrup 7173 Vonge	191 m²	1,6 km	24-10-2023	1.800.000 kr.	9.424 kr./m²
Tinnetvej 31 7173 Vonge	243 m²	614 m	06-12-2023	3.750.000 kr.	15.432 kr./m²
Knudevej 10, Knude 7173 Vonge	240 m²	1,7 km	25-06-2024	2.440.000 kr.	10.167 kr./m²
Mølgårdvej 39 7173 Vonge	249 m²	1,7 km	20-11-2024	3.600.000 kr.	14.458 kr./m²
Hærvejen 313, Tinnet 7173 Vonge	90 m²	4,2 km	30-07-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Tinnetvej 62, Tinnet 7173 Vonge	238 m²	3,4 km	07-12-2025	4.325.000 kr.	18.172 kr./m²
Tinnetvej 72, Tinnet 7173 Vonge	216 m²	5,0 km	05-08-2025	4.100.000 kr.	18.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7173

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu