Hvidkildevej 2, Ny Overvad

Landejendom · 432 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 432 m², grund på 890.167 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1982. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 432 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 890167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.353.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.560 kr/m².5.993.125 kr.
2Boligareal større end typisk432 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -11.9%-11,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)890167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.682.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,11 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 432 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 6.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.682.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, familiehandel6.620.000 kr.
1982Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roldvej 104, Ladelund 9610 Nørager	216 m²	1,4 km	11-09-2024	2.165.000 kr.	10.023 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup 9610 Nørager	237 m²	2,5 km	20-04-2024	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted 9610 Nørager	250 m²	7,1 km	06-10-2024	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Kraghøjvej 7, Nysum 9610 Nørager	235 m²	7,4 km	26-02-2026	1.920.000 kr.	8.170 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark 9610 Nørager	240 m²	8,3 km	30-03-2025	5.250.000 kr.	21.875 kr./m²
Løgstørvej 149 9610 Nørager	276 m²	9,7 km	20-03-2026	5.800.000 kr.	21.014 kr./m²
Abildvadvej 6, Thorup 9610 Nørager	220 m²	10,9 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	84.705 kr./m²
Ørnbjergvej 8, Boldrup 9610 Nørager	251 m²	11,5 km	28-03-2024	2.150.000 kr.	8.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu