Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Sønderbakken 23, Glud

Villa · 160 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1967. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i GludMedian pris/m² for villa i Glud (7130, sidste 24 mdr.): 12.213 kr/m² × 160 m².1.954.080 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.836.039 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.315.013 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,42 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1992 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.836.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1967Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbakken 28 7130 Juelsminde	94 m²	125 m	07-09-2026	660.000 kr.	7.021 kr./m²
Nordbakken 27, Glud 7130 Juelsminde	163 m²	149 m	06-03-2025	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Søren Knudsens Vej 4, Glud 7130 Juelsminde	162 m²	396 m	06-03-2024	2.180.000 kr.	13.457 kr./m²
Stengårdsvej 8, Glud 7130 Juelsminde	155 m²	305 m	03-09-2026	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²
Glud Kirkevej 44, Glud 7130 Juelsminde	160 m²	636 m	29-12-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Søren Knudsens Vej 2, Glud 7130 Juelsminde	154 m²	380 m	03-09-2024	2.475.000 kr.	16.071 kr./m²
Museumsvej 11A, Glud 7130 Juelsminde	166 m²	417 m	15-05-2024	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Stengårdsvej 11, Glud 7130 Juelsminde	149 m²	295 m	10-12-2024	2.210.000 kr.	14.832 kr./m²
Kirkeager 13, Glud 7130 Juelsminde	152 m²	598 m	09-02-2024	2.685.000 kr.	17.664 kr./m²
Søren Knudsens Vej 3, Glud 7130 Juelsminde	144 m²	418 m	11-08-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu