Gl. Hobrovej 173

Villa · 192 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.789 kr/m².2.135.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.404 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 254% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.408.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,56 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1992 · Alm. Salg: 621.700 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.408.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel2.198.000 kr.
1992dec.Solgt, alm. frit salg621.700 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hobrovej 101B 8920 Randers NV	196 m²	740 m	09-03-2026	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Gl. Hobrovej 122 8920 Randers NV	166 m²	354 m	31-12-2025	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Gl. Hobrovej 53 8920 Randers NV	180 m²	1,3 km	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Gl. Hobrovej 23 8920 Randers NV	162 m²	1,6 km	15-06-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Gl. Hobrovej 92 8920 Randers NV	140 m²	738 m	08-10-2024	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Gl. Hobrovej 128 8920 Randers NV	127 m²	265 m	14-12-2024	1.815.000 kr.	14.291 kr./m²
Gl. Hobrovej 16 8920 Randers NV	226 m²	1,8 km	30-07-2026	3.650.000 kr.	16.150 kr./m²
Gl. Hobrovej 93 8920 Randers NV	132 m²	842 m	19-08-2025	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Gl. Hobrovej 147 8920 Randers NV	117 m²	284 m	30-08-2026	1.705.000 kr.	14.573 kr./m²
Gl. Hobrovej 130 8920 Randers NV	106 m²	245 m	12-11-2024	1.440.000 kr.	13.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu