Søparken 10

Villa · 158 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.148 kr/m².1.772.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.849.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,61 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1992 · Alm. Salg: 649.984 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1992aug.Solgt, alm. frit salg649.984 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 14 4573 Højby	174 m²	48 m	15-08-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Merianvej 6 4573 Højby	152 m²	218 m	27-09-2025	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Poppelrækken 2 4573 Højby	153 m²	270 m	02-12-2024	1.840.000 kr.	12.026 kr./m²
Timianvej 10 4573 Højby	161 m²	392 m	01-04-2025	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Egetoftevej 9 4573 Højby	162 m²	356 m	09-04-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Vardøvej 3 4573 Højby	163 m²	424 m	29-09-2025	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Merianvej 5 4573 Højby	146 m²	273 m	21-10-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Stenstrupvej 15B 4573 Højby	158 m²	902 m	03-11-2024	2.225.000 kr.	14.082 kr./m²
Højby Hovedgade 7 4573 Højby	152 m²	797 m	03-03-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Byvænget 9 4573 Højby	173 m²	395 m	20-10-2024	1.360.000 kr.	7.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu