Grønhøjvej 26, V Svenstrup

Villa · 235 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 22.477 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 2011. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 22477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.765 kr/m².1.670.500 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.885.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2208,40 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 1992 · Alm. Salg: 125.000 kr.
31. jul. 1992 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.885.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1992jul.Solgt, familiehandel125.000 kr.
jul.Ejerskifte125.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettestrandvej 28, Hjortdal 9690 Fjerritslev	215 m²	804 m	19-06-2024	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Hjortevej 1, Hjortdal 9690 Fjerritslev	201 m²	1,2 km	11-06-2025	1.495.000 kr.	7.438 kr./m²
Slettestrandvej 62, Hjortdal 9690 Fjerritslev	187 m²	824 m	03-06-2024	1.750.000 kr.	9.358 kr./m²
Fiskervej 10, Slettestrand 9690 Fjerritslev	196 m²	1,5 km	18-03-2025	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Hjortevej 2B, Hjortdal 9690 Fjerritslev	183 m²	1,2 km	24-02-2025	1.095.000 kr.	5.984 kr./m²
Fiskervej 6, Slettestrand 9690 Fjerritslev	125 m²	1,6 km	27-04-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Svinkløvvej 157, Kollerup 9690 Fjerritslev	217 m²	5,7 km	07-12-2024	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Svinkløvvej 150, Kollerup 9690 Fjerritslev	206 m²	5,7 km	31-07-2026	2.800.000 kr.	13.592 kr./m²
Kollerup Klitvej 141, Kollerupklit 9690 Fjerritslev	182 m²	5,8 km	13-12-2023	550.000 kr.	3.022 kr./m²
Rugmarken 75 9690 Fjerritslev	219 m²	7,4 km	29-04-2025	2.305.000 kr.	10.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu