Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Vaarstvej 212

Villa · 106 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.274 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1274 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
963.000 kr.
Offentlig grundværdi
376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.323 kr/m².1.872.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVaarstvej gns: 14.700 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.111.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,80 pct. siden jul. 1992
204k783k1,4M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020248. jul. 1992565.000 kr.I dag · vores estimat1.111.914 kr.Markedet · 1992542.402 kr.Markedet · 1993417.746 kr.Markedet · 1994569.432 kr.Markedet · 1995205.640 kr.Markedet · 1996816.094 kr.Markedet · 1997637.272 kr.Markedet · 1998689.636 kr.Markedet · 1999709.882 kr.Markedet · 2000655.080 kr.Markedet · 2001824.574 kr.Markedet · 2002800.300 kr.Markedet · 2003870.896 kr.Markedet · 2004903.756 kr.Markedet · 20051.183.596 kr.Markedet · 2006686.880 kr.Markedet · 20071.128.688 kr.Markedet · 20081.049.082 kr.Markedet · 20091.332.526 kr.Markedet · 20101.173.844 kr.Markedet · 2011679.672 kr.Markedet · 20121.119.254 kr.Markedet · 2013662.500 kr.Markedet · 20141.070.282 kr.Markedet · 20151.642.576 kr.Markedet · 20161.663.564 kr.Markedet · 2017745.816 kr.Markedet · 20181.895.916 kr.Markedet · 20191.451.034 kr.Markedet · 20201.958.986 kr.Markedet · 20212.103.994 kr.Markedet · 20221.862.950 kr.Markedet · 20232.047.496 kr.Markedet · 20242.090.426 kr.Markedet · 20252.309.316 kr.Markedet · 20261.984.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1992 · Alm. Salg
565.000 kr.
I dag · vores estimat
1.111.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1992jul.Solgt, familiehandel565.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vaarstvej 187
9260 Gistrup		68 m²272 m10-10-2024275.000 kr.4.044 kr./m²
Vaarstvej 76
9260 Gistrup		100 m²3,5 km14-02-20261.300.000 kr.13.000 kr./m²
Vaarstvej 74
9260 Gistrup		86 m²3,5 km03-04-20242.325.000 kr.27.035 kr./m²
Vaarstvej 216
9260 Gistrup		200 m²29 m09-04-20242.940.000 kr.14.700 kr./m²
Vaarstvej 70
9260 Gistrup		178 m²3,6 km27-06-20242.795.000 kr.15.702 kr./m²
Vaarstvej 21
9260 Gistrup		161 m²5,1 km10-08-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Risdal 22
9260 Gistrup		102 m²2,4 km23-10-2024937.500 kr.9.191 kr./m²
Gunderupvej 12
9260 Gistrup		64 m²2,7 km24-09-2026558.000 kr.8.719 kr./m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²2,8 km28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Flamstedvej 43
9260 Gistrup		72 m²3,9 km24-08-2025300.000 kr.4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden