Bramstræde 4D, 1. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1777

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1777, renoveret i 1998. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 831 m²
Bebygget areal: 417 m²
Erhvervsareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.515.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.269 kr/m².2.449.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramstræde gns: 27.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.953.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,23 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1992 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1992aug.Solgt, familiehandel612.000 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramstræde 3B, 2. th 3000 Helsingør	105 m²	66 m	03-11-2025	2.850.000 kr.	27.143 kr./m²
Bramstræde 3B, 4. th 3000 Helsingør	109 m²	66 m	22-05-2024	4.025.000 kr.	36.927 kr./m²
Hovedvagtsstræde 8, 3. tv 3000 Helsingør	73 m²	75 m	09-03-2026	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Hovedvagtsstræde 8, 3. tv 3000 Helsingør	73 m²	75 m	27-05-2025	2.320.000 kr.	31.781 kr./m²
Stengade 80, st. 3000 Helsingør	73 m²	152 m	13-05-2025	2.395.000 kr.	32.808 kr./m²
Skyttenstræde 9, 2. 3000 Helsingør	73 m²	240 m	28-07-2024	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Sct Olai Gade 14, 2. 3000 Helsingør	76 m²	162 m	01-09-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Sct Olai Gade 49, st. th 3000 Helsingør	76 m²	185 m	07-04-2026	2.600.000 kr.	34.211 kr./m²
Strandgade 57, 3. 3000 Helsingør	78 m²	66 m	24-05-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Hovedvagtsstræde 8, 1. th 3000 Helsingør	70 m²	75 m	05-03-2024	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu