Ballekjær 38, 6880 Tarm — Villa · 176 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.120 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.015 kr/m².1.411.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.261.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,19 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1992 · Alm. Salg: 626.919 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg626.919 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballekjær 4 6880 Tarm	197 m²	193 m	21-01-2025	650.000 kr.	3.299 kr./m²
Ballekjær 19 6880 Tarm	143 m²	111 m	18-05-2025	1.175.000 kr.	8.217 kr./m²
Parkallé 10 6880 Tarm	179 m²	779 m	10-05-2026	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Åboulevarden 64 6880 Tarm	163 m²	338 m	20-01-2025	720.000 kr.	4.417 kr./m²
Parkallé 45 6880 Tarm	179 m²	1,0 km	23-02-2025	1.475.000 kr.	8.240 kr./m²
Fasanvej 9 6880 Tarm	169 m²	1,1 km	02-06-2026	1.785.000 kr.	10.562 kr./m²
Gjerager 37 6880 Tarm	205 m²	127 m	06-03-2026	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Parkallé 57 6880 Tarm	186 m²	1,0 km	06-05-2025	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Skovvej 34 6880 Tarm	170 m²	1,3 km	20-11-2024	1.360.000 kr.	8.000 kr./m²
Solsortevej 49 6880 Tarm	183 m²	1,2 km	22-08-2024	1.200.000 kr.	6.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu