Fjordvej 10, 4880 Nysted — Villa · 142 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 909 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.289 kr/m².1.505.850 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.721.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,98 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1992majSolgt, alm. frit salg485.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 11 4880 Nysted	120 m²	49 m	10-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Fjordvej 29 4880 Nysted	182 m²	132 m	23-09-2026	2.395.000 kr.	13.159 kr./m²
Strandvejen 51 4880 Nysted	143 m²	592 m	21-08-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Lærkevej 10 4880 Nysted	148 m²	575 m	06-10-2026	1.895.000 kr.	12.804 kr./m²
Aarestrupvej 10 4880 Nysted	130 m²	301 m	09-10-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²
Solsortvej 4 4880 Nysted	131 m²	397 m	17-02-2025	1.509.000 kr.	11.519 kr./m²
Vognmandsmarken 6 4880 Nysted	153 m²	452 m	05-11-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Drosselvej 4 4880 Nysted	130 m²	461 m	14-10-2026	424.500 kr.	3.265 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8 4880 Nysted	155 m²	421 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	10.226 kr./m²
Wichmandsvej 47 4880 Nysted	160 m²	314 m	15-01-2025	880.000 kr.	5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu