Tornhøjvej 3, Tumbøl

Villa · 174 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 23.921 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1998. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 23921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.255 kr/m².1.658.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.150.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1493,09 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1992 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1992jun.Solgt, alm. frit salg135.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevang 10, Felsted 6200 Aabenraa	166 m²	413 m	03-09-2024	1.140.000 kr.	6.867 kr./m²
Bøgevang 38, Felsted 6200 Aabenraa	194 m²	224 m	15-08-2024	1.100.000 kr.	5.670 kr./m²
Kløvertoften 12 6200 Aabenraa	177 m²	1,0 km	30-11-2026	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Kløvertoften 12 6200 Aabenraa	177 m²	1,0 km	04-08-2026	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Hasselkær 10, Felsted 6200 Aabenraa	165 m²	780 m	02-07-2024	1.895.000 kr.	11.485 kr./m²
Pilekær 12, Felsted 6200 Aabenraa	187 m²	626 m	27-12-2023	1.960.000 kr.	10.481 kr./m²
Kløvertoften 10, Felsted 6200 Aabenraa	186 m²	999 m	27-05-2026	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Havretoften 22, Felsted 6200 Aabenraa	187 m²	1,1 km	28-05-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²
Præstegaardsvej 3, Felsted 6200 Aabenraa	202 m²	696 m	04-09-2024	1.845.000 kr.	9.134 kr./m²
Østergade 42, Felsted 6200 Aabenraa	151 m²	969 m	04-08-2026	995.000 kr.	6.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu