Klitbakkevej 31, Lønstrup

Fritidshus · 47 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.650 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.009.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 47 m².1.156.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.591.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,44 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 60.352 kr.
30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
2012feb.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1992jun.Solgt, familiehandel60.352 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitbakkevej 13, Lønstrup 9800 Hjørring	79 m²	151 m	10-07-2024	3.335.000 kr.	42.215 kr./m²
Klitbakkevej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	59 m	18-08-2026	3.740.000 kr.	46.750 kr./m²
Klitbakkevej 37, Lønstrup 9800 Hjørring	94 m²	73 m	01-04-2024	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²
Klitbakkevej 5, Lønstrup 9800 Hjørring	94 m²	192 m	10-05-2025	2.525.000 kr.	26.862 kr./m²
Skovrenden 6, Lønstrup 9800 Hjørring	48 m²	714 m	03-12-2023	1.775.000 kr.	36.979 kr./m²
Søndre Strandvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	45 m²	1,0 km	15-04-2025	2.450.000 kr.	54.444 kr./m²
Kratrenden 3, Lønstrup 9800 Hjørring	40 m²	190 m	25-04-2026	2.650.000 kr.	66.250 kr./m²
Kamillevej 5, Lønstrup 9800 Hjørring	46 m²	1,2 km	27-08-2025	1.530.000 kr.	33.261 kr./m²
Hjælmerenden 13, Lønstrup 9800 Hjørring	54 m²	237 m	19-08-2025	3.490.000 kr.	64.630 kr./m²
Vesterklit 15, Lønstrup 9800 Hjørring	45 m²	1,2 km	08-05-2025	2.238.000 kr.	49.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu