Garvervej 9, Faarup

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i FaarupMedian pris/m² for villa i Faarup (7900, sidste 24 mdr.): 10.103 kr/m² × 158 m².1.596.274 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.623.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,62 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1992 · Alm. Salg: 695.000 kr.
3. sep. 1992 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
jul.Ejerskifte695.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garvervej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	100 m²	52 m	27-04-2026	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Sallingsundvej 32, Faarup 7900 Nykøbing M	162 m²	228 m	17-12-2023	965.000 kr.	5.957 kr./m²
Engkarsevej 18, Faarup 7900 Nykøbing M	159 m²	510 m	12-06-2024	1.550.000 kr.	9.748 kr./m²
Frueled 5, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	160 m²	527 m	21-08-2024	1.855.000 kr.	11.594 kr./m²
Bellisvej 9, Faarup 7900 Nykøbing M	156 m²	569 m	12-03-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Vestervangen 29 7900 Nykøbing M	160 m²	619 m	26-08-2026	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Vestervangen 36 7900 Nykøbing M	163 m²	555 m	28-04-2026	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Vestervangen 32 7900 Nykøbing M	162 m²	609 m	13-11-2025	1.380.000 kr.	8.519 kr./m²
Klintevej 7, Faarup 7900 Nykøbing M	148 m²	319 m	21-01-2026	1.675.000 kr.	11.318 kr./m²
Violvej 12, Faarup 7900 Nykøbing M	162 m²	623 m	23-07-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu