Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Sydbakken 7

Villa · 203 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.694.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.348 kr/m².3.265.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk203 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.206.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,11 pct. siden aug. 1992
293k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202411. aug. 1992737.000 kr.I dag · vores estimat3.206.795 kr.Markedet · 1992320.334 kr.Markedet · 19931.036.924 kr.Markedet · 19941.020.887 kr.Markedet · 19951.165.626 kr.Markedet · 1996687.764 kr.Markedet · 1997861.735 kr.Markedet · 1998987.392 kr.Markedet · 19991.214.346 kr.Markedet · 20001.513.771 kr.Markedet · 20011.066.156 kr.Markedet · 20021.316.861 kr.Markedet · 20031.739.913 kr.Markedet · 20042.046.037 kr.Markedet · 20051.936.417 kr.Markedet · 20062.877.322 kr.Markedet · 20072.680.818 kr.Markedet · 20081.857.247 kr.Markedet · 20091.815.835 kr.Markedet · 20103.206.791 kr.Markedet · 20112.148.755 kr.Markedet · 20122.416.715 kr.Markedet · 20131.318.485 kr.Markedet · 20143.073.217 kr.Markedet · 20152.145.507 kr.Markedet · 20162.212.091 kr.Markedet · 20173.085.397 kr.Markedet · 20183.393.754 kr.Markedet · 20193.302.607 kr.Markedet · 20203.499.720 kr.Markedet · 20214.054.113 kr.Markedet · 20224.382.364 kr.Markedet · 20234.035.234 kr.Markedet · 20244.204.739 kr.Markedet · 20253.897.600 kr.Markedet · 20265.034.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1992 · Alm. Salg
737.000 kr.
I dag · vores estimat
3.206.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1992aug.Solgt, alm. frit salg737.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydbakken 10
8462 Harlev J		190 m²236 m01-12-20242.625.000 kr.13.816 kr./m²
Sydbakken 49
8462 Harlev J		178 m²125 m15-10-20253.195.000 kr.17.949 kr./m²
Sydbakken 75
8462 Harlev J		180 m²204 m10-10-20253.907.000 kr.21.706 kr./m²
Sydbakken 83
8462 Harlev J		232 m²253 m13-02-20243.800.000 kr.16.379 kr./m²
Sydbakken 101
8462 Harlev J		154 m²286 m22-02-20253.500.000 kr.22.727 kr./m²
Sydbakken 89
8462 Harlev J		148 m²251 m15-11-20233.350.000 kr.22.635 kr./m²
Sydbakken 81
8462 Harlev J		260 m²219 m18-08-20253.325.000 kr.12.788 kr./m²
Sydbakken 119
8462 Harlev J		144 m²377 m17-02-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Sydbakken 67
8462 Harlev J		136 m²188 m27-11-20253.100.000 kr.22.794 kr./m²
Sydbakken 36
8462 Harlev J		129 m²122 m27-06-20242.550.000 kr.19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden