Klausdalsbrovej 94, 1.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.850 kr/m².1.959.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlausdalsbrovej gns: 38.488 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.355 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk72 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.699.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+558,71 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 409.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.699.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg409.800 kr.
1968Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klausdalsbrovej 80, 1. tv 2860 Søborg	72 m²	158 m	30-06-2024	2.447.000 kr.	33.986 kr./m²
Klausdalsbrovej 42, 1. mf 2860 Søborg	47 m²	537 m	15-11-2025	1.945.000 kr.	41.383 kr./m²
Klausdalsbrovej 36, 1. mf 2860 Søborg	47 m²	557 m	12-07-2025	1.680.000 kr.	35.745 kr./m²
Klausdalsbrovej 38, 1. th 2860 Søborg	44 m²	524 m	21-07-2024	1.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Klausdalsbrovej 42, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	537 m	10-03-2025	1.710.000 kr.	38.864 kr./m²
Klausdalsbrovej 32, 1. th 2860 Søborg	44 m²	545 m	08-06-2026	2.150.000 kr.	48.864 kr./m²
Klausdalsbrovej 32, st. th 2860 Søborg	44 m²	545 m	05-01-2025	1.850.000 kr.	42.045 kr./m²
Klausdalsbrovej 36, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	557 m	30-11-2026	2.455.000 kr.	55.795 kr./m²
Klausdalsbrovej 36, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	557 m	13-10-2026	2.455.000 kr.	55.795 kr./m²
Klausdalsbrovej 36, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	557 m	25-11-2024	1.305.000 kr.	29.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu