Hyrdehøj 11

Villa · 113 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.189 kr/m².1.429.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.314.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,95 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1992 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råmosevej 1 5600 Faaborg	113 m²	309 m	29-11-2025	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Øster Møllevej 21 5600 Faaborg	112 m²	293 m	26-05-2026	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Parkvej 13 5600 Faaborg	118 m²	109 m	18-11-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Parkvej 36 5600 Faaborg	117 m²	304 m	18-12-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Svendborgvej 46 5600 Faaborg	117 m²	310 m	04-11-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Parkvej 38A 5600 Faaborg	118 m²	323 m	07-05-2025	2.050.000 kr.	17.373 kr./m²
Ravnebjerg 8 5600 Faaborg	122 m²	85 m	02-06-2026	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Rugagervej 9 5600 Faaborg	113 m²	778 m	27-05-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Rugagervej 44 5600 Faaborg	122 m²	202 m	08-09-2025	1.420.000 kr.	11.639 kr./m²
Holsten Carisiusgade 6A 5600 Faaborg	123 m²	338 m	18-02-2024	950.000 kr.	7.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu