Lysager 13

Fritidshus · 158 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 158 m², grund på 1.168 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1994. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.740 kr/m².6.859.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLysager gns: 43.846 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.069 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.158.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+857,10 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1992 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.158.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1992jul.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysager 11 3250 Gilleleje	136 m²	32 m	16-06-2025	3.615.000 kr.	26.581 kr./m²
Strandager 14 3250 Gilleleje	148 m²	250 m	17-12-2025	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Birkehusvej 45 3250 Gilleleje	148 m²	435 m	18-06-2026	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Hulsøvej 9 3250 Gilleleje	138 m²	380 m	24-04-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Mosevangen 11, Tinkerup 3250 Gilleleje	157 m²	1,5 km	20-12-2024	3.605.000 kr.	22.962 kr./m²
Nordre Strandvej 36 3250 Gilleleje	144 m²	1,0 km	09-12-2023	16.800.000 kr.	116.667 kr./m²
Vibehusvej 5B 3250 Gilleleje	132 m²	511 m	05-06-2026	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Gilbjergvej 13 3250 Gilleleje	128 m²	388 m	22-06-2026	8.375.000 kr.	65.430 kr./m²
Gilbjergvej 4 3250 Gilleleje	115 m²	124 m	09-03-2025	4.500.000 kr.	39.130 kr./m²
Smidstrup Strandvej 6 3250 Gilleleje	151 m²	2,0 km	26-08-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu