Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Langebakken 3

Villa · 259 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 996 m², 10 værelser, opført i 1969, renoveret i 2015. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Erhvervsareal
60 m²
Grundareal
996 m²
Indbygget carport
30 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.801.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.462 kr/m².16.049.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangebakken gns: 45.449 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 511% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.013.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,95 pct. siden aug. 1992
1,3M5,5M9,7M14,0M18,2M1992199620002004200820122016202020249. aug. 19922.700.000 kr.30. jun. 202616.500.000 kr.I dag · vores estimat16.013.560 kr.Markedet · 19922.266.509 kr.Markedet · 19932.292.927 kr.Markedet · 19942.974.097 kr.Markedet · 19952.843.561 kr.Markedet · 19961.625.743 kr.Markedet · 19972.739.961 kr.Markedet · 19983.466.974 kr.Markedet · 19993.004.141 kr.Markedet · 20004.027.450 kr.Markedet · 20014.952.598 kr.Markedet · 20024.925.662 kr.Markedet · 20035.141.927 kr.Markedet · 20045.342.134 kr.Markedet · 20056.690.747 kr.Markedet · 20067.936.796 kr.Markedet · 200710.751.608 kr.Markedet · 20088.752.387 kr.Markedet · 20097.257.698 kr.Markedet · 20106.450.913 kr.Markedet · 201110.510.997 kr.Markedet · 20127.385.903 kr.Markedet · 20139.874.375 kr.Markedet · 20146.510.483 kr.Markedet · 20157.940.163 kr.Markedet · 20167.035.217 kr.Markedet · 20178.947.155 kr.Markedet · 20189.368.030 kr.Markedet · 20198.213.408 kr.Markedet · 20209.408.693 kr.Markedet · 202111.387.453 kr.Markedet · 202215.619.513 kr.Markedet · 202314.235.935 kr.Markedet · 202411.872.301 kr.Markedet · 202512.097.631 kr.Markedet · 202614.209.517 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1992 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
16.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.013.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte16.500.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 1992aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rungsted Strandvej 75
2960 Rungsted Kyst		255 m²454 m19-07-202616.900.000 kr.66.275 kr./m²
Louise Park 3
2960 Rungsted Kyst		262 m²760 m16-01-202511.400.000 kr.43.511 kr./m²
Rungsted Strandvej 65
2960 Rungsted Kyst		281 m²214 m11-05-202522.200.000 kr.79.004 kr./m²
Ingeborg Vænge 9
2960 Rungsted Kyst		272 m²715 m19-11-202411.995.000 kr.44.099 kr./m²
Boganisvej 11
2960 Rungsted Kyst		231 m²874 m16-10-20249.500.000 kr.41.126 kr./m²
Ewaldsvej 16B
2960 Rungsted Kyst		258 m²1,7 km18-02-202515.500.000 kr.60.078 kr./m²
Rungsted Strandvej 73A
2960 Rungsted Kyst		210 m²384 m10-09-20248.500.000 kr.40.476 kr./m²
Louise Park 15
2960 Rungsted Kyst		297 m²793 m25-05-202612.500.000 kr.42.088 kr./m²
Rungsted Strandvej 45
2960 Rungsted Kyst		313 m²311 m08-05-202630.500.000 kr.97.444 kr./m²
Enghave 16
2960 Rungsted Kyst		267 m²1,9 km14-03-202521.500.000 kr.80.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden