Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Stavisvej 5, Næsby

Villa · 127 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
705 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.848.000 kr.
Offentlig grundværdi
946.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 127 m².2.673.731 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.297.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,56 pct. siden jun. 1992
424k1,0M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1992620.000 kr.I dag · vores estimat2.297.442 kr.Markedet · 1992610.362 kr.Markedet · 1993424.180 kr.Markedet · 1994654.685 kr.Markedet · 1995708.533 kr.Markedet · 1996803.910 kr.Markedet · 1997860.806 kr.Markedet · 1998959.739 kr.Markedet · 1999915.924 kr.Markedet · 2000789.940 kr.Markedet · 20011.083.183 kr.Markedet · 2002895.731 kr.Markedet · 2003849.376 kr.Markedet · 20041.028.827 kr.Markedet · 2005944.626 kr.Markedet · 20061.527.302 kr.Markedet · 20072.037.207 kr.Markedet · 20081.661.795 kr.Markedet · 20091.741.424 kr.Markedet · 20101.648.587 kr.Markedet · 20111.651.000 kr.Markedet · 20121.318.260 kr.Markedet · 20131.265.174 kr.Markedet · 20141.529.715 kr.Markedet · 20151.442.593 kr.Markedet · 20161.825.879 kr.Markedet · 20171.520.317 kr.Markedet · 20181.909.572 kr.Markedet · 20191.625.600 kr.Markedet · 20201.913.001 kr.Markedet · 20212.066.671 kr.Markedet · 20222.032.000 kr.Markedet · 20232.066.290 kr.Markedet · 20242.138.934 kr.Markedet · 20252.416.048 kr.Markedet · 20262.744.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg
620.000 kr.
I dag · vores estimat
2.297.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jun.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavisvej 27, Næsby
5270 Odense N		127 m²146 m15-06-20253.095.000 kr.24.370 kr./m²
Stavisvej 19, Næsby
5270 Odense N		106 m²108 m11-09-20252.300.000 kr.21.698 kr./m²
Stavisvej 25, Næsby
5270 Odense N		90 m²134 m16-07-20241.510.000 kr.16.778 kr./m²
Søgårdsvej 13, Næsby
5270 Odense N		124 m²267 m24-08-20262.925.000 kr.23.589 kr./m²
Solsiden 12, Næsby
5270 Odense N		124 m²323 m10-03-20262.825.000 kr.22.782 kr./m²
Smedebakken 11, Næsby
5270 Odense N		124 m²342 m05-02-20242.395.000 kr.19.315 kr./m²
Piavænget 13, Næsby
5270 Odense N		126 m²488 m08-01-20253.095.000 kr.24.563 kr./m²
Brinken 2, Næsby
5270 Odense N		128 m²494 m20-10-20253.195.000 kr.24.961 kr./m²
Gudrunvænget 4, Næsby
5270 Odense N		131 m²314 m18-03-20242.500.000 kr.19.084 kr./m²
Karlavej 8, Næsby
5270 Odense N		122 m²267 m06-05-20242.600.000 kr.21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden