Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Gærdet 2, Næsby

Villa · 119 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 562 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi
941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 119 m².2.505.307 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.990.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,58 pct. siden jun. 1992
397k941k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202428. jun. 1992515.000 kr.I dag · vores estimat1.990.892 kr.Markedet · 1992571.914 kr.Markedet · 1993397.460 kr.Markedet · 1994613.445 kr.Markedet · 1995663.901 kr.Markedet · 1996753.270 kr.Markedet · 1997806.582 kr.Markedet · 1998899.283 kr.Markedet · 1999858.228 kr.Markedet · 2000740.180 kr.Markedet · 20011.014.951 kr.Markedet · 2002839.307 kr.Markedet · 2003795.872 kr.Markedet · 2004964.019 kr.Markedet · 2005885.122 kr.Markedet · 20061.431.094 kr.Markedet · 20071.908.879 kr.Markedet · 20081.557.115 kr.Markedet · 20091.631.728 kr.Markedet · 20101.544.739 kr.Markedet · 20111.547.000 kr.Markedet · 20121.235.220 kr.Markedet · 20131.185.478 kr.Markedet · 20141.433.355 kr.Markedet · 20151.351.721 kr.Markedet · 20161.710.863 kr.Markedet · 20171.424.549 kr.Markedet · 20181.789.284 kr.Markedet · 20191.523.200 kr.Markedet · 20201.792.497 kr.Markedet · 20211.936.487 kr.Markedet · 20221.904.000 kr.Markedet · 20231.936.130 kr.Markedet · 20242.004.198 kr.Markedet · 20252.263.856 kr.Markedet · 20262.571.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 1992 · Alm. Salg
515.000 kr.
I dag · vores estimat
1.990.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jun.Solgt, familiehandel515.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdet 3
5270 Odense N		106 m²36 m18-06-20261.425.000 kr.13.443 kr./m²
Bakkeskråningen 45, Næsby
5270 Odense N		120 m²191 m11-06-20252.190.000 kr.18.250 kr./m²
Kroggårdvej 46
5270 Odense N		120 m²229 m31-08-20262.700.000 kr.22.500 kr./m²
Bakkeskråningen 17, Næsby
5270 Odense N		124 m²100 m06-03-20242.695.000 kr.21.734 kr./m²
Bakkeskråningen 33, Næsby
5270 Odense N		124 m²171 m06-11-20251.625.000 kr.13.105 kr./m²
Brinken 6, Næsby
5270 Odense N		117 m²483 m13-05-20252.300.000 kr.19.658 kr./m²
Groløkkevænget 8, Søhus
5270 Odense N		120 m²570 m04-07-20242.525.000 kr.21.042 kr./m²
Lillehøjen 14, Næsby
5270 Odense N		116 m²521 m22-12-20242.325.000 kr.20.043 kr./m²
Søgårdsvej 28, Næsby
5270 Odense N		120 m²676 m30-05-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Karlavej 22, Næsby
5270 Odense N		121 m²662 m25-09-20262.400.000 kr.19.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden