Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Stavisvej 9, Næsby

Villa · 125 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 665 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
931.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 125 m².2.631.625 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering2.286.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,39 pct. siden jul. 1992
418k988k1,6M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020249. jul. 1992485.000 kr.I dag · vores estimat2.286.218 kr.Markedet · 1992600.750 kr.Markedet · 1993417.500 kr.Markedet · 1994644.375 kr.Markedet · 1995697.375 kr.Markedet · 1996791.250 kr.Markedet · 1997847.250 kr.Markedet · 1998944.625 kr.Markedet · 1999901.500 kr.Markedet · 2000777.500 kr.Markedet · 20011.066.125 kr.Markedet · 2002881.625 kr.Markedet · 2003836.000 kr.Markedet · 20041.012.625 kr.Markedet · 2005929.750 kr.Markedet · 20061.503.250 kr.Markedet · 20072.005.125 kr.Markedet · 20081.635.625 kr.Markedet · 20091.714.000 kr.Markedet · 20101.622.625 kr.Markedet · 20111.625.000 kr.Markedet · 20121.297.500 kr.Markedet · 20131.245.250 kr.Markedet · 20141.505.625 kr.Markedet · 20151.419.875 kr.Markedet · 20161.797.125 kr.Markedet · 20171.496.375 kr.Markedet · 20181.879.500 kr.Markedet · 20191.600.000 kr.Markedet · 20201.882.875 kr.Markedet · 20212.034.125 kr.Markedet · 20222.000.000 kr.Markedet · 20232.033.750 kr.Markedet · 20242.105.250 kr.Markedet · 20252.378.000 kr.Markedet · 20262.701.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1992 · Alm. Salg
485.000 kr.
I dag · vores estimat
2.286.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003Ombygning
  • 1992jul.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavisvej 27, Næsby
5270 Odense N		127 m²111 m15-06-20253.095.000 kr.24.370 kr./m²
Stavisvej 19, Næsby
5270 Odense N		106 m²70 m11-09-20252.300.000 kr.21.698 kr./m²
Stavisvej 25, Næsby
5270 Odense N		90 m²98 m16-07-20241.510.000 kr.16.778 kr./m²
Søgårdsvej 13, Næsby
5270 Odense N		124 m²261 m24-08-20262.925.000 kr.23.589 kr./m²
Smedebakken 11, Næsby
5270 Odense N		124 m²326 m05-02-20242.395.000 kr.19.315 kr./m²
Solsiden 12, Næsby
5270 Odense N		124 m²336 m10-03-20262.825.000 kr.22.782 kr./m²
Karlavej 8, Næsby
5270 Odense N		122 m²291 m06-05-20242.600.000 kr.21.311 kr./m²
Søren Eriksens Vej 4, Næsby
5270 Odense N		125 m²544 m26-02-20241.795.000 kr.14.360 kr./m²
Piavænget 13, Næsby
5270 Odense N		126 m²523 m08-01-20253.095.000 kr.24.563 kr./m²
Søgårdsvej 28, Næsby
5270 Odense N		120 m²323 m30-05-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden