Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Store Valbyvej 229, Gundsølille

Landejendom · 155 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 103.618 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
103618 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
585.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.807 kr/m².8.619.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)103618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.080.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+857,43 pct. siden maj 1992
200k3,0M5,7M8,5M11,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 19921.052.895 kr.19. aug. 19921.052.895 kr.I dag · vores estimat10.080.756 kr.Markedet · 19923.481.920 kr.Markedet · 19931.935.950 kr.Markedet · 1994865.055 kr.Markedet · 19951.968.965 kr.Markedet · 19961.821.405 kr.Markedet · 19971.417.630 kr.Markedet · 19981.919.985 kr.Markedet · 19991.816.910 kr.Markedet · 20001.479.630 kr.Markedet · 20012.187.515 kr.Markedet · 20022.267.650 kr.Markedet · 20031.191.485 kr.Markedet · 20042.140.240 kr.Markedet · 20052.526.810 kr.Markedet · 20062.310.895 kr.Markedet · 20073.100.775 kr.Markedet · 20085.051.605 kr.Markedet · 20092.240.990 kr.Markedet · 20103.461.770 kr.Markedet · 20112.063.670 kr.Markedet · 20121.550.000 kr.Markedet · 20134.011.710 kr.Markedet · 20143.382.255 kr.Markedet · 20152.746.135 kr.Markedet · 20161.414.685 kr.Markedet · 20173.132.085 kr.Markedet · 20184.196.935 kr.Markedet · 20193.784.945 kr.Markedet · 20204.858.010 kr.Markedet · 20215.555.975 kr.Markedet · 20224.527.240 kr.Markedet · 20234.240.800 kr.Markedet · 20245.084.930 kr.Markedet · 20254.469.270 kr.Markedet · 20265.741.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg
1.052.895 kr.
19. aug. 1992 · Alm. Salg
1.052.895 kr.
I dag · vores estimat
10.080.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992aug.Solgt, familiehandel1.052.895 kr.
  • majEjerskifte1.052.895 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²159 m15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²3,7 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle
4000 Roskilde		151 m²4,4 km05-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle
4000 Roskilde		132 m²4,4 km05-04-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²5,8 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²1,6 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle
4000 Roskilde		253 m²4,9 km19-12-202513.700.000 kr.54.150 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²8,9 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²11,7 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²11,6 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden