Rugmarken 36

Villa · 222 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.389 kr/m².7.967.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 48.912 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.174 kr/m²-18,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering10.131.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,62 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.131.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2012Bygget
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 5 2860 Søborg	208 m²	255 m	26-08-2025	10.650.000 kr.	51.202 kr./m²
Rugmarken 11 2860 Søborg	148 m²	201 m	29-07-2024	6.225.000 kr.	42.061 kr./m²
Alsikemarken 17 2860 Søborg	230 m²	694 m	10-06-2026	8.150.000 kr.	35.435 kr./m²
Klintemarken 17 2860 Søborg	205 m²	686 m	19-03-2025	8.700.000 kr.	42.439 kr./m²
Græsmarken 23 2860 Søborg	215 m²	1,1 km	09-03-2026	9.500.000 kr.	44.186 kr./m²
Indmarken 11 2860 Søborg	195 m²	403 m	07-06-2025	9.500.000 kr.	48.718 kr./m²
Klintemarken 26 2860 Søborg	199 m²	654 m	07-10-2025	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Udmarken 20 2860 Søborg	185 m²	360 m	01-05-2025	5.750.000 kr.	31.081 kr./m²
Blomstermarken 9 2860 Søborg	259 m²	615 m	11-06-2024	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Hvedemarken 22 2860 Søborg	166 m²	153 m	10-05-2026	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu